2025타경12609 [1] 물건 사진

언양읍 전 경매 — 울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 154 (2025타경12609 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 6,710만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,979만원의 14.9%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,710만원
감정가 대비14.9%
최저매각가 대비126.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 154
용도전 · 토지
감정가4억 4,979만원
최저매각가격5,292만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적2017㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일4억 4,979만원유찰
22026-05-06매각기일3억 1,485만원유찰
32026-06-10매각기일2억 2,040만원유찰
42026-07-15매각기일1억 5,428만원유찰
52026-08-19매각기일1억 800만원유찰
62026-09-15매각기일7,560만원유찰
72026-10-20매각기일5,292만원매각
82026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 소재 "진현마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 본건 1 : 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 잡종지 및 일부 묵전(완경사지) 상태임. - 본건 2 : 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택(제시외) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 - 본건 1 : 본건 서측으로 폭 약 2m ~ 3m 내외의 포장도로를 통해 진입가능하며, 본건 서측 일부가 진입로로 이용되고 있음. - 본건 2 : 본건 북측으로 폭 약 2m ~ 3m 내외의 비포장농로를 통해 진입가능하며, 본건 1번 토지를 통해서도 접근이 가능한 상황임. 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,979만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2017㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
언양읍 전 경매 2025타경12609 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 6,710만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,979만원의 14.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,292만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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