1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 ""동진일반산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 답, 전, 임야 및 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황 본 건은 지적도상 맹지이나 인접지을 통하여 접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태 본 건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 소하천(돌내천)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2014-04-23)(돌내천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,349만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 445만원
평당 감정가(대지면적 기준)
89만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
향남읍 답 경매 2025타경55698 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,493만원의 10%인 약 4,349만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 445만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,762만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,493만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3312㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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