1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "어진중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 일반버스 및 BRT버스 정류장, 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제에이208호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호임
이용상태 본건은 근린생활시설(교습소)로서 현황 "공실" 상태임.
설비내역 건물 공동의 기본적인 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서 주상복합건물 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건은 북측 및 남동측으로 대로에 접하며, 서측의 포장도로를 이용하여 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,638만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,169만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
어진동 근린시설 경매 2026타경600274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,769만원의 10%인 약 1,377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,638만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,769만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600274 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.