1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ""장동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난
함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층 지상20층건 중 3층 303호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
이용상태 아파트 단위세대임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-13호선)(접합), 중로2류(폭
15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,855만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,985만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,254만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
장기동 아파트 경매 2025타경31631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,550만원의 10%인 약 1,855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,985만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,254만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31631 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.