1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 ""출입국 외국인지원센터"" 동측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/ 20))<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경816 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,427만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,988만원
평당 감정가(대지면적 기준)
152만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
운북동 대지 경매 2025타경816 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,268만원의 10%인 약 2,427만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,988만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,394만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,268만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3139㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 152만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경816의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.