2025타경501563 [1] 물건 사진

중산동 유원지 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1824-54 (2025타경501563 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1824-54
용도유원지 · 토지
감정가6억 8,916만원
최저매각가격2억 3,638만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-17
진행상태연기
대지면적2479㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일6억 8,916만원유찰
22026-07-15매각기일4억 8,241만원유찰
32026-08-14매각기일3억 3,769만원유찰
42026-09-17매각기일2억 3,638만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '만정바다좌대낚시터' 동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농경지 및 순수임야, 단독주택, 일부 상업용부동산이 소재하는 지역으로서, 제반 여건은 대체로 보통시됨. 교통상황 대중교통의 편익은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서, 현황 '답’ 으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,916만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,638만원, 감정가의 34% 수준입니다.
유원지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2479㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
2025타경501563 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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