1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 업무시설 및 숙박시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제2층 제212호로서,
(사용승인일자 : 2023.02.17)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 등 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 37m 내외의 도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 27m 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
706만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,941만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,465만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
중산동 근린시설 경매 2025타경509781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,059만원의 10%인 약 706만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,941만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경509781 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경509781/1/사진/0.jpg?w=512)