1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 업무시설 및 숙박시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제2층 제212호로서,
(사용승인일자 : 2023.02.17)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 등 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 37m 내외의 도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 27m 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 84만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,465만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
중산동 근린시설 경매 2025타경509781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,406만원의 10%인 약 1,441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 84만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,406만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,465만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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