2025타경512676 [1] 물건 사진

중산동 숙박 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 12층1219호 (2025타경512676 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 12층1219호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격4,459만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적18.38㎡
대지면적2.51㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일1억 3,000만원유찰
22026-09-02매각기일9,100만원유찰
32026-10-13매각기일6,370만원유찰
42026-11-16매각기일4,459만원예정
52026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 하늘도시에 소재하는 "영종별빛광장" 서측인근의 "그랑블루인영종" 12층 1219호로서 주위는 상업용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 남서측으로 자연대로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 22층건내 12층 1219호로서 외벽; 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 페어글라스샤시창호임 사용승인일 : 2022.02.25. 이용상태 생활숙박시설임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 지하주차장 등. 토지의 형상 및 이용상태 정방형평지로서 22층 숙박시설, 업무시설 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 보행자도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,121만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,338만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

중산동 숙박 경매 2025타경512676 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,459만원의 10%인 약 446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,121만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,338만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512676 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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