1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 남동측으로 약100미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 숙박시설 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층내의 3층 319호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약25미터, 남측과 동측으로 약12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)
(접함), 경제자유구역, 성장관리권역.
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,233만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,249만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
중산동 숙박 경매 2025타경511370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,190만원의 10%인 약 319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,233만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,190만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,249만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.