1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 전, 답 등 농지와 다세대주택, 연립주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급수 및 배수설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 남동측의 노폭 약 4M 내외 도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 운북동 33-148은 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,144만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
운북동 연립 경매 2025타경509753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,408만원의 10%인 약 941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,586만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,408만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509753 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경509753 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경509753/1/사진/0.jpg?w=512)