1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종도선착장(구읍배뱃터)' 남측 인근에 위치하는 '영종
웨스턴 인터내셔널 호텔' 내에 소재하며, 인근일대는 선착장을 중심으로한 상업용 부동
산, 공원, 나지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 영종도 동측 첨단에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장
및 공영주차장 등이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 내 7층 708호로서
외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.=
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 창호임.
이용상태 구분소유부동산인 숙박시설(호텔)로 이용중임.
설비내역 난방설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭25미터, 남측 및 동측으로 각각 폭12미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,724만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,107만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
중산동 숙박 경매 2025타경511381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,320만원의 10%인 약 532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,724만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511381 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.