2025타경510194 [1] 물건 사진

중산동 대지 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1873-13 (2025타경510194 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1873-13
용도대지 · 토지
감정가96억 6,334만원
최저매각가격33억 1,453만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-29
진행상태연기
대지면적1406.6㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일96억 6,334만원유찰
22026-08-13매각기일67억 6,434만원유찰
32026-09-16매각기일47억 3,504만원유찰
42026-10-29매각기일33억 1,453만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 ""영종하늘도시 중심상업지대"" 내 소재하며, 주위는 오피스텔, 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 마트 등이 소재하는 바, 전반적인 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진입 및 출입이 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교 통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 인접건물의 주차장으로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건 북동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 (2014-11-03)<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 96억 6,334만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 1,453만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1406.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,271만원입니다.
2025타경510194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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