1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 "명학역" 북동측 인근에 위치하는
두산명학아너비즈타워 1층 120호 외 1개호로서, 주위는 중·소규모의 공장과 지식산업센터
및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 명학역(지하철
1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 중 1층 120호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2021.05.27)
외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리임.
이용상태 일련번호(가), (나) 1층 120호, 121호 공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식
점) 용도이나, 현황은 공실임.
※ 기준시점 현재 벽체 철거 등을 통해 2개호가 합쳐진 상태로 조사되었음.
설비내역 급배수, 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하 주
차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경107888 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,059만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 8,474만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,174만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
안양동 근린시설 경매 2024타경107888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 592만원의 10%인 약 1억 1,059만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 8,474만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 592만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경107888의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.