1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 <신천초등학교> 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하 3층 지상 21층 건 중 제9층 제902호로서 (사용승인일자 : 2011.01.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내장 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 바닥 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, EV설비, 소방설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,407만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신천동 아파트 경매 2025타경10089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,500만원의 10%인 약 2,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,407만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.