1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 소재 ""능원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택,타운하우스,근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건물 중 210호로서,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태 타운하우스(단독주택)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 타운하우스 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약5m의 능원로 10번길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역
(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55355 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,667만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,669만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,672만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
모현읍 단독주택 경매 2025타경55355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,670만원의 10%인 약 1,667만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,669만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,670만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,672만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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