2026타경10085 [1] 물건 사진

강동면 공장 경매 — 경상북도 경주시 강동면 왕신리 662 제가동 (2026타경10085 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 강동면 왕신리 662 제가동
용도공장 (공장용지, 기타건물, 도로, 임야) · 공업시설
감정가20억 4,829만원
최저매각가격20억 4,829만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적10455㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일20억 4,829만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 '왕신마을' 남측 인근에 위치하며, 부근 은 중·소규모의 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1): 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 공업 용 건부지로 이용중이며, 현황 일부 "법면"임. 기호(3): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 공장 신설변경승인을 득한 상태임. 기호(4): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 창고시설 신축신고되어 있으며, 공장신설변경승인을 득한 상태임. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 483만원
평당 감정가(대지면적 기준)65만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

강동면 공장 경매 2026타경10085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 4,829만원의 10%인 약 2억 483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 4,829만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 4,829만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10455㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 65만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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