1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 소재 "정죽지" 북동측 근거리에 소재하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 농경지지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 도로 교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-01에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
294만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,059만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
근흥면 답 경매 2025타경51488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,941만원의 10%인 약 294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,059만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,501만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,941만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2912㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-01에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.