1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소재 태안군청 북서측 원거리, 모항항 북동측 근거리, 천리포해수
욕장 남측 근거리, 만리포해수욕장 내에 위치하며, 부근은 해수욕장 주변의 각종 근린생활
시설, 숙박시설 등이 밀집하는 상업지대임.
교통상황 본건 동측으로 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통
시됨.
형태 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 사각형의 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 기타용지, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)
(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 관광지,
중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,777만원
평당 감정가(대지면적 기준)
357만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
소원면 대지 경매 2025타경606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,538만원의 10%인 약 3,254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,777만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,483만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,538만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 430.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.