2025타경51509 [6] 물건 사진

원북면 임야 경매 — 충청남도 태안군 원북면 신두리 951-41 (2025타경51509 [6] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 원북면 신두리 951-41
용도임야 · 토지
감정가6억 2,877만원
최저매각가격6억 2,877만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적4397㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일6억 2,877만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 ""신두리사구센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임. 교통상황 남측 인근으로 두웅로가 통과하고 남측 및 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 토지임야이며, 일부 도로 및 구거 등으로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 자연림이며, 일부 도로 및 구거 등으로 이용 중임. 3) 일련번호(3, 4) : 유사 사다리형의 토지로 토지임야이며, 일부 도로 등으로 이용 중임. 4) 일련번호(5) : 부정형의 토지로 토지임야이며, 일부 도로 및 구거 등으로 이용 중임. 5) 일련번호(6) : 부정형의 토지로 일부 면적에 대하여건축 허가를 득하였으며, 일부는 도로 및 구거 등으로 이용 중임. 6) 일련변호(7) : 부정형의 토지로 토지임야이며, 일부 도로 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 1) 일련번호(1, 2, 7) : 본건 일부를 비포장도로로 이용 중임. 2) 일련번호(3, 6) : 본건 일부를 시멘트포장 도로 및 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,288만원
평당 감정가(대지면적 기준)47만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

원북면 임야 경매 2025타경51509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,877만원의 10%인 약 6,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,877만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,877만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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