1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호 1),2)는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '태안곰섬각지' 부근에 위치하며, 일련번호 3)은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 '황촌리2리마을회관' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황 본건 및 부근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1)~3)는 부정형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 일련번호 1)은 지적상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약2~3M 내외의 포장도로로 진출입이 가능하며, 일련번호 2)는 지적 및 현황 '맹지', 일련번호 3)는 지적상 도로에 접해있으나, 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,991만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2025타경51650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,845만원의 10%인 약 284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,991만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,848만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,845만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6236㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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