1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 진산리 소재 '남진교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전, 도로 등"으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,656만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
남면 대지 경매 2025타경914 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,794만원의 10%인 약 2,379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,656만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,992만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,794만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5379㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.