2026타경56 [1] 물건 사진

태안읍 근린시설 경매 — 충청남도 태안군 태안읍 남문리 709-6 제1동 (2026타경56 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 태안읍 남문리 709-6 제1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6억 4,855만원
최저매각가격6억 4,855만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적343.85㎡
대지면적269.2㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일6억 4,855만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 태안군 태안읍 남문리 소재 '태안버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스터미널 및 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 양호한 수준임. 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 상업용건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 지나가고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 페인팅 및 인테리어

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,486만원
평당 감정가(건물면적 기준)624만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

태안읍 근린시설 경매 2026타경56 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,855만원의 10%인 약 6,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,855만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,855만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 343.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 624만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경56 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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