1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 '백사장항' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 항
구 및 각종 근린생활시설 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림 등"" 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
87만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
607만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
안면읍 임야 경매 2025타경51430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 868만원의 10%인 약 87만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 607만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,376만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 868만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5674㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51430 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51430/1/사진/0.jpg?w=512)