1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소재 태안군청 남측 원거리, 안면초등학교 남측 근거리, 안면읍 행정복지센터 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등 이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 서측 인근에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정 보통시되는 지역임.
건물의 구조 2007년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물인 골든캐슬아파트 101동 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등의 구조로서 일부 발코니는 확장되어 있는 것으로 조사됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 4필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 남측으로 소로 접하여 공도에서의 진출입 보통시됨.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,281만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
안면읍 아파트 경매 2026타경50111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,830만원의 10%인 약 1,183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,281만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (2일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50111 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2026타경50111/1/사진/0.jpg?w=512)