남면 단독주택 경매 — 충청남도 태안군 남면 우운길 124-6 (2025타경50341 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 남면 우운길 124-6
용도단독주택 (대지, 도로, 임야, 전) · 주거시설
감정가8억 4,416만원
최저매각가격1억 4,330만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
건물면적197.34㎡
대지면적9139㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일8억 5,262만원유찰
22026-03-31매각기일5억 9,683만원변경
32026-05-12매각기일5억 9,683만원유찰
42026-06-16매각기일4억 1,778만원유찰
52026-07-21매각기일2억 9,245만원유찰
62026-08-25매각기일2억 471만원유찰
72026-09-29매각기일1억 4,330만원예정
82026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 충청남도 태안군 남면 몽산리 “몽산리1리 다목적회관” 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로서 현황 '전'으로 이용중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서 현황 '묘지'로 이용중임. 일련번호(3,8): 부정형의 토지로서 현황 '전 등'으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서 현황 '도로 등'으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 토지로서 현황 '토지임야 및 묘지 등으로 이용중임. 일련번호(6): 사다리형의 토지로서 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 일련번호(9,10): 사다리형의 토지로서 현황 '도로 등'으로 이용중임. 일련번호(11): 사다리형의 토지로서 현황 '토지임야'로 이용중임. 일련번호(12): 부정형의 토지로서 현황 '법면 등'으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경50341 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 31만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,414만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

남면 단독주택 경매 2025타경50341 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,330만원의 10%인 약 1,433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 31만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,416만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,330만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 197.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,414만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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