2025타경51485 [1] 물건 사진

안면읍 단독주택 경매 — 충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제3동 (2025타경51485 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,521만원의 40%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,000만원
감정가 대비40%
최저매각가 대비116.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제3동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 7,521만원
최저매각가격1억 2,870만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적187.65㎡
대지면적964㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일3억 7,521만원유찰
22026-07-21매각기일2억 6,265만원유찰
32026-08-25매각기일1억 8,385만원유찰
42026-09-29매각기일1억 2,870만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 북측 원거리, 안면대교 동측 근거리, 창기저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 숙박시설, 주택 및 농경지 등이 산재 하는 지역임. 교통상황 본건 서측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로서 기호(1) : 3개동의 주택 건물이 소재하는 주택부지, 기호(5) : 콘크리트 포장된 도로 부지, 기호(6) : 서측 일부는 현황 도로, 동측 일부는 보강토블럭으로 평탄하게 조성되어 콘크 리트 포장되어 있는 상태임. 인접 도로상태 기호(1,5)의 동측으로 기호(6)의 일부인 폭 약 5-6미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역 (1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖 소/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역임. 제시

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,521만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,870만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 661만원입니다.
안면읍 단독주택 경매 2025타경51485 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,521만원의 40%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,870만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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