1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 ‘내판3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 본건과 유사한 허가부지, 공장, 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 본건 토지 일련번호 1)~5)는 대체로 부정형의 완경사지로, 5필 일단으로 건축허가를 득한 후 토목 공사 등을 시행한 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1)~3) : 본건 토지 및 인접 필지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호 4), 5) : 본건 서측으로 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호 2)~4) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 1,619만원
평당 감정가(대지면적 기준)
188만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
연동면 공장용지 경매 2025타경3867 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 6,599만원의 10%인 약 2억 1,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 1,619만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 2,039만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 6,599만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7792㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.