1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재‘황산포구’남서측 근거리에 위치하고 부근
으로 전원주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 토지로서, 건물신축을 위한 기초공사중 중단된 부지임.
기호(2): 세장형의 토지로서, 공사중 중단된 4층건물부지임.
기호(3): 세장형의 토지로서, 현황 도로부지임.
인접 도로상태 기호(1),(2): 공히 본건 기호(3)토지와 접하며, 로폭 약 8미터 내외의 비포장도로임.
기호(3): 기호(3)이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) 공히:
계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방
지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>
※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법
률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,408만원
평당 감정가(대지면적 기준)
122만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
길상면 임야 경매 2022타경518614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,439만원의 10%인 약 2,344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,408만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,624만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,439만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 122만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경518614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.