1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 봉암리 소재‘봉암마을’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으
로 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 SPC삼립
세종공장이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 국도1
호선이 지나고 있습니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 잡종지상태입니다.
인접 도로상태 본건은 현황 국도에서 진입할 수 있는 도로를 이용중이나 본건과 국도 사이에 있는 타인소유
토지를 경유하여 이용이 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였으며
제시외 수목이 있어 수종, 규격, 수량, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가에 포함하였
습니다.
공부와의 차이 본건 공부상지목은 '전'이나 현황 잡종지상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,619만원
평당 감정가(대지면적 기준)
97만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
금남면 전 경매 2024타경121524 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,027만원의 10%인 약 1,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,619만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,558만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,027만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1795㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경121524 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.