1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 "오류삼거리" 북서측 약 1.2 km 지점에 소재하는 토지(농경지)로서, 농촌취락 인근의 임야로 둘러싸인 산간계곡내의 농경지대로 경작지와 휴경지가 혼재하는 상태임.
교통상황 남측 인근까지 경운기 등의 접근이 가능하나 불편하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 남향 경사지대에 평탄한게 조성된 부정형의 답으로 휴경 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 실제 남서측으로 비포장 경사의 농로로 통함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
170만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
감포읍 답 경매 2026타경10174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,696만원의 10%인 약 170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,696만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,696만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 698㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10174 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10174/1/사진/0.jpg?w=512)