1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 19층 건물중 제7층 제703호로서 (사용승인일 : 2013.11.18) 외벽:돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 전기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,723만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,061만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,514만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
민락동 아파트 경매 2026타경70589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,230만원의 10%인 약 2,723만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,061만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,514만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.