1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "동오역(의정부 경전철)"이 소재함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제18층 제1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 등 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 대상토지 북측, 북서측, 남동측 으로 노폭 약 25미터, 약 20미터, 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,023만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,129만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신곡동 아파트 경매 2026타경70836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 230만원의 10%인 약 2,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,161만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,129만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.