1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 도보접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부중앙역(의정부경전철)이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 평지의 가정형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측 및 남측 으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 서측으로 노폭 약1m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2025-03-10), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 ㉠파이프조 아크릴지붕(차양) 약 9㎡
㉡파이프조 아크릴지붕(차양) 약 9㎡
㉢블록조 평지붕(미상) 약 4.0㎡
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1. 기호(가)
벽돌조
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,150만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,051만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,865만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
의정부동 단독주택 경매 2025타경72857 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,502만원의 10%인 약 4,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,051만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,288만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,502만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,865만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.