1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 "의정부1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 상업용빌딩, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "의정부역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건내 제 12층 제1213호로서, (사용승인일 : 2016.03.14) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 하이샷시창호 등
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
427만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,989만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,152만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
의정부동 다중주택 경매 2026타경70985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,270만원의 10%인 약 427만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,989만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,152만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.