1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부 중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 '의정부중앙역'과 남서측 근거리에 전철 1호선 '의정부역' 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/지상19층 건물내 제10층 제1009호로서, 외벽 : 치장석(하단부) 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장(기계식포함)등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형상의 토지로서 공동주택(아파트:도시형생활주택) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 지상에 '의정부경전철'이 통과하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
233만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,376만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
의정부동 아파트 경매 2026타경70293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,329만원의 10%인 약 233만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,630만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,329만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,376만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70293 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70293/1/사진/0.jpg?w=512)