1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 [동국대학교 서울캠퍼스 후문] 북서측 인접, [서울 충무초등학교] 남서측 인근, [지하철 3,4호선 충모로역] 동측 인근(1번 출구 기준 직선거리 약 300m)에 위치함
대학교 북문과 지하철역 사이로 근린생활시설이 중심이 되고 후면에 업무용 부동산 등이 혼재하는 상업지대임
교통상황 본건 소재 단지로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 있어 전반적인 교통상황 양호한 편임
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지하5층 공동주택(아파트-소형주택)
건물 내 지하1층에 위치하는 근린생활시설로
외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 페인팅 등
이용상태 공부상 근린생활시설, 현황 공실 상태임
설비내역 천장에 에어컨설비 되어 있음
소재 건물 내 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사한 부정형 토지로 다소 경사지이나 조성되어 2동의 공동주택 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 남측으로 '서애로1길' / 동측으로 '퇴계로46길'에 접해 있음
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 71만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 568만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 2,639만원
자주 묻는 질문
묵정동 근린시설 경매 2025타경1383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 710만원의 10%인 약 1억 71만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 568만원(감정가의 41%)입니다.