만리동1가 단독주택 경매 — 서울특별시 중구 만리동1가 56-5 (2026타경100168 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중구 만리동1가 56-5
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 3,740만원
최저매각가격13억 3,740만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
건물면적174.75㎡
대지면적117.9㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일13억 3,740만원예정
22026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 만리동2가 소재 "서울봉래초등학교" 북동측 인근에 소재하는 토지 및 건물임. 교통상황 대상물건은 비교표준지 대비 교통시설과의 접근성 등에서 열등함. 형태 및 이용상태 주거용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 토지는 지상에 제시외건물㉠

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경100168 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,374만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,530만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

만리동1가 단독주택 경매 2026타경100168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,740만원의 10%인 약 1억 3,374만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,740만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,740만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 174.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,530만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100168의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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