1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 오장동 소재 ""중부시장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무
시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 전반적인
교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 내 13층 1305호로서,
외벽 : 석재마감 등,
창호 : 샷시 창호 임.
이용상태 관련공부 기준으로 도시형생활주택으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비,
옥내소화전, 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북측, 동측, 남측으로 노폭 약6~8 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고
높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
819만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,554만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,751만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
오장동 아파트 경매 2025타경103127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,192만원의 10%인 약 819만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,554만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,192만원, 감정가의 33% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,751만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경103127 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경103127/1/사진/0.jpg?w=512)