1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 남창동에 소재하며 지하철역 ""회현역"" 북측 인근에 위치함. 부근은
통칭 ""남대문시장""을 중심으로 한 상업지대로서, 대규모 및 소규모 상가, 시장, 백화점, 업
무용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철4호선 ""회현역"" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 슬래브 10층 건물내 지상7층 ""7층50호,7층51호""로서,
(사용승인일: 1986.02.24.)
외벽: 복합판넬 마감 등
내벽: 페인트, 판넬 등
이용상태 판매시설로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설(시장) 건부지로 이용 중
임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측, 서측, 남측으로 약 10~15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(남대문 도시정비형 재개발사업 지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경700 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
374만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,988만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
남창동 대지 경매 2025타경700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,736만원의 10%인 약 374만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,988만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,736만원, 감정가의 33% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18545.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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