1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""성동공업고등학교"" 서측 인근에 위치며 주위는 의류
도매 시장, 각종 상업용빌딩, 업무용빌딩, 쇼핑센터 등이 혼재하는 지역임
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
이용의 편의도는 양호함.
이용상태 본건 기호1(2층가-58호:영업중), 기호2(2층가-59호:공실상태)는 점포임.
설비내역 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(판매 및 영업용 등)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 가장형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(판매 및 영업용 등)건부지로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경243 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 6,424만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
신당동 판매시설 경매 2025타경243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,924만원의 10%인 약 1,792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,339만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,924만원, 감정가의 33% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 6,424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (39일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경243의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.