1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 광명동 "경주역(철도)" 북측 약 3km 지점 ‘광명터널’ 남측 입구 북서측에 인접하는 임야로서, 남측 인근은 하천변 농경지대이며, 본건 주위는 남향 경사의 자연림지대임.
교통상황 남측으로 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 가까운 곳으로 대중교통사정 원활함.
형태 및 이용상태 부정형으로 남서향 급경사의 참나무 등의 활잡목과 일부 소나무등이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-04-29)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2016-04-29)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
762만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,336만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
광명동 임야 경매 2025타경10741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,624만원의 10%인 약 762만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,336만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경10741 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경10741/1/사진/0.jpg?w=512)