1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은?세종특별자치시?조치원읍?죽림리?소재? "세종북부경찰서"?북동측인근에?위치하는?조치원신동아파밀리에?제304동?제13층?제1303 호로서 주위는?아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설?등으로?형성된?기존주택지대이며 인근으로는?관공서,체육공원,대형마트?등이?소재하는?지역으로, 제반입지여건은 보통임.
교통상황 아파트단지까지?차량진입?무난하며 노선버스정류장?및 제반편익시설?등으로의접근성 등으로?보아?대중교통사정은?보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1303호로서 사용승인 : 2008년 06월 16일 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본위생설비,급배수설비,난방설비(도시가스,개별난방),승강기설비,지상 및 지하주차설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서북측으로 중로 및 소로에 3면이 접하며, 서측의 정문 및 북측의 후문을 주진출입로로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,396만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
조치원읍 아파트 경매 2026타경600578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,480만원의 10%인 약 4,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,536만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,396만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.