1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)은 경상북도 경주시 동천동 소재 부동산(토지)으로서 '현덕왕릉' 북서측
인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
본건 기호(4)은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 부동산(토지)으로서 '대곡용병길'
북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1~3)
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 불편시됨.
기호(4)
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1~4)
부정형의 토지로 '임야'로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~3)
지적도상 맹지임.
기호(4)
본건 서측으로 농로 통해 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 (1~2)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,국립공원<
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
305만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,134만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,645원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
동천동 임야 경매 2025타경10600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,048만원의 10%인 약 305만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,134만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,886만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,048만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 111074㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,645원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.