1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 97-46번지에 소재하는 <서울매봉초등학교> 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 세로(가)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2015-10-01)(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고(고시)일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~202
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,976만원, 감정가의 64% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 180㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 430만원입니다.
개봉동 도로 경매 2025타경12939 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 1억 6,889만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,976만원보다 12.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,000만원로 낙찰가와 889만원 차이입니다.
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