2025타경14035 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 (2025타경14035 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 2억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 77.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 500만원
감정가 대비77.7%
최저매각가 대비121.3%
응찰자 수1명
2순위 입찰가1억 8,140만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1억 6,896만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
대지면적14.39㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 6,400만원유찰
22026-09-22매각기일2억 1,120만원유찰
32026-10-30매각기일1억 6,896만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.10.08) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.) 설비내역 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식주자장 시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택-16세대) 업무시설(오피스텔-8호) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,896만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,065만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경14035 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 2억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,896만원보다 21.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,140만원로 낙찰가와 2,360만원 차이입니다.
2025타경14035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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