2025타경13953 [1] 물건 사진

구로동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 112-43 삼성드림빌 제2층 제202호 (2025타경13953 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 2억 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 83.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,500만원
감정가 대비83.1%
최저매각가 대비103.9%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 112-43 삼성드림빌 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,500만원
최저매각가격2억 8,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적55.78㎡
대지면적32.94㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일3억 5,500만원유찰
22026-11-05매각기일2억 8,400만원매각
32026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역"에서 남동측으로 직선거리 약 500m, "신구로초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 120m 지점에 위치함. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역(1호선, 구로역)으로부터 약 500m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("구로중앙로28길")까지 약 50m 거리임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2019.10.16.) 외벽 : 일부 타일붙임 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 이용상태 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)임. 설비내역 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러 등), 승강기설비, 소방설비 (화재탐지설비 및 스프링클러 등)등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 집합건물의 건부지로 이용중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,104만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경13953 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 2억 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 83.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,400만원보다 3.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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