1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 "대림역"북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 상업용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 대림역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일:2013.10.24)
외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
기호(나)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2013.10.24)
외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태 기호(가)는 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
기호(나)는 집합건축물대장상 문화및집회시설(예식장:사무소)로 되어있으며,
현재 종교시설(상호:재한조선족교회)로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
설비내역 위생
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
972만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,453만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2024타경136806 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,388만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 972만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,388만원, 감정가의 7% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경136806 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경136806 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경136806/1/사진/0.jpg?w=512)