1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '신구로초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상18층건 내 제3층 제308호로서 (사용승인일: 2013.09.16), 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등.
이용상태 관련 공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역 위생 및 급배수, 난방설비, 주차시설, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,808만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2026타경3616 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,200만원의 10%인 약 1,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,808만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (0일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.