2026타경5929 [1] 물건 사진

구로동 오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1308호 (2026타경5929 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1308호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격1억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적19.85㎡
대지면적3.29㎡
준공연도15년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일1억 2,500만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상19층 중 제13층 제1308호로서, (사용승인일: 2012-11-30) 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감 등 창호: PVC새시 이용상태 오피스텔(방, 욕실, 보일러실)로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 중로 및 남동측으로 소로의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,082만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

구로동 오피스텔 경매 2026타경5929 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,082만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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