1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재‘구로역(지하철1호선)’남동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 구로역이
소재하는등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 제지하1층 제비1가009호외 19개호로서,
외벽 : 복합판넬, 일부 석재붙임 등
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 (1) - (20)은 대상물건을 포함하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별
구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하여 통칭 "천객 D.C마트", 통칭 "세계로 식자재마트"
등으로 이용 중임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 완경사인 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 남서측으로 광대로 및 북측 및 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3418 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,463만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
10억 7,706만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,695만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
구로동 판매시설 경매 2024타경3418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,632만원의 10%인 약 1억 3,463만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 7,706만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,290만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,632만원, 감정가의 80% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 206.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3418의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.